CAPITAL-REM | Івнесторам

Новий Дім

"Новий дім" — містечко для переселенців, девелоперський проєкт на 2,5 га з 50 дуплексами (100 житлових одиниць) для ~250–300 мешканців. Проєкт передбачає повну інфраструктуру (школа-садочок, супермаркет, зони відпочинку, закрита територія з відеонаглядом) та поетапну реалізацію в 3 черги (20+20+10 будинків). Формат "містечка" з власною інфраструктурою та соціальним фокусом на переселенців робить проєкт як інвестиційно привабливим, так і соціально значущим.

Таунхауси TERNIVSKA

Компактний комплекс із 4 сучасних таунхаусів (93 м², ділянка 2,1 сотки, 2 поверхи) у с. Білогородка з розвиненою інфраструктурою (Сільпо, АТБ, школа, зручний виїзд до Києва) та цільовою аудиторією з бюджетом до $70 000. Будівництво 3 місяці, продаж стартує паралельно з ним (1–4 місяці), що мінімізує фінансове навантаження та прискорює обіг капіталу. Проєкт має підтверджений трек-рекорд — на аналогічному сусідньому об'єкті вже продано 3 з 9 дуплексів на етапі будівництва, що підтверджує ліквідність формату.

Дуплекси FOREST

Заміське містечко на 1,58 га з 21 дуплексом (42 юніти по 80 м², 3 кімнати, 2 санвузли, ділянка до 2,5 сотки), закритою територією, дитячим майданчиком та власним двором для кожної родини. Цикл будівництва та продажу — 12–18 місяців, з поетапною забудовою чергами та паралельним продажем готових юнітів, що знижує фінансове навантаження. Проєкт орієнтований на стабільний попит на якісне заміське житло, що забезпечує прогнозовану ліквідність та швидку реалізацію.

Перевірена часом та інвесторами модель

Перевірена модель, а не обіцянки. Поруч із заявленими проєктами вже реалізується аналогічний об'єкт, де 3 з 9 дуплексів продано ще на етапі будівництва — попит на формат підтверджений реальними угодами, а не прогнозами

Короткий цикл обігу капіталу

Залежно від формату — від 3 місяців (окремий таунхаус) до 12–18 місяців (комплекс на 21–50 юнітів). Продажі стартують паралельно з будівництвом, тож капітал не "заморожується" до завершення об'єкта

Прогнозована рентабельність

Кожен проєкт має чітку фінансову модель із фіксованою собівартістю юніта та ринковою ціною продажу: рентабельність ≈58% за цикл. Розподіл прибутку 50/50 — інтереси інвестора та девелопера збігаються

Диверсифікація форматів і чеків

Від компактних таунхаусів (від $40 000 собівартості) до масштабних містечок на 50 дуплексів — можна підібрати проєкт із гарантіями під розмір капіталу та горизонт інвестування

Локації з підтвердженим попитом

Всі об'єкти — у активних передмістях Києва з готовою інфраструктурою (школи, супермаркети, зручна логістика) і дефіцитом якісного заміського житла в сегменті

Повний цикл під ключ

Власний архітектор, будівельні бригади, юридично прозорий офіційний продаж від товариства — інвестор не залежить від підрядників третьої сторони на жодному етапі

Залишилися питання?

Залиште заявку і ми розкажемо детальніше про проєкт, покажемо документи та відповімо на будь-які запитання щодо інвестування — без зобов'язань з вашого боку.

Ми створюємо сучасні будинки та таунхауси, поєднуючи якісне будівництво, продумані планування та комфортні локації. Ми контролюємо кожен етап будівництва та відповідаємо за результат своєї роботи.